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Pourquoi investir dans le secteur immobilier au Sénégal ?

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En d’autres termes, quelles sont les raisons qui pourraient vous convaincre d’investir dans l’immobilier au pays de la Teranga (mot wolof qui désigne les valeurs d’hospitalité, de partage et de solidarité des Sénégalais) ?

Découvrez pourquoi le Sénégal offre un cadre très propice à l’investissement et pourquoi la SPDI (Société de Promotion et Développement Immobiliers) représente un partenaire d’excellence qui vous aidera dans toutes les phases de votre projet d’acquisition.

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Le Sénégal est d’abord l’un des pays d’Afrique les plus intéressants et attractifs : pour son potentiel naturel, son environnement multiculturel et tolérant, sa stabilité politique et son économie dynamique et performante.

Le port autonome de Dakar 

La région de Dakar, en particulier, a démarré des grands travaux de construction et de rénovation d’infrastructures : l’autoroute à péage, l’Aéroport International (AIBD), le Train Express Régional (TER) et la nouvelle ville financière de Diamniadio. Ces nouvelles infrastructures rassurent et continuent d’attirer de nombreux investisseurs qui qualifient le secteur immobilier local comme enjeu stratégique.

Si ce cadre général positif et rassurant ne vous stimule pas assez, voici 3 raisons supplémentaires pour investir dans le secteur immobilier au Sénégal

« La Région Africaine est l’une des plus rentables au monde : un rapport de la Conférence des Nations Unies sur le Commerce et le Développement indique qu’entre 2006 et 2016, l’Afrique a enregistré le taux le plus élevé de rendement des investissements directs étrangers, soit 14 %, à comparer aux taux de 9,1 % en Asie, 8,9 % dans la région Amérique latine et Caraïbes. Le taux à l’échelle mondiale est de 7,1 % (UNCTAD, 2018) »

  1. Une demande existante et croissante

Se loger est un besoin primaire et la démographie croissante, en particulier d’une classe moyenne essentiellement urbaine, entraîne de nouveaux besoins liés au logement. Au fil du temps, on observe une augmentation significative des prix des propriétés. Dakar et ses alentours confirment leur position attractive et stratégique pour les élites locales, les étrangers et la diaspora.

2. Des transactions immobilières réglementées et sécurisées

Pour éviter les litiges et les escroqueries, le Sénégal s’est doté de structures administratives qui régulent toutes les transactions immobilières. La présence d’un notaire, par exemple, est requise dans la plupart des transactions, pour assurer le bon déroulement des opérations et vérifier les titres de propriété des biens achetés.

3. Des biens solides et rentables, une source de revenus

Finalement, acheter aujourd’hui un bien immobilier, constitue un excellent moyen de se faire une source de revenus passifs avec lesquelles vous pourrez vous offrir un meilleur train de vie à la retraite ou financer tout autre projet qui vous tient à cœur!

Par ailleurs, votre bien immobilier prendra de la valeur avec le temps, s’il est bien entretenu, valorisé et retouché de façon régulière. La valeur vénale de votre patrimoine peut être optimisée de 5% à 10% en moyenne tous les ans. Cela suppose que vous pouvez acheter une villa ou un terrain à bâtir à un certain prix en 2021 et le revendre deux à trois fois plus cher que son coût d’origine dans 5 ans !

La SPDI (Société de Promotion et Développement Immobiliers) au Sénégal

Le programme immobilier de la SPDI s’inscrit parfaitement dans ce cadre favorable et solide. Active au Sénégal depuis une dizaine d’années, nous vous proposons des projets résidentiels innovants et de qualité supérieure: villas et appartements de standing neufs à vendre à Almadies II (Rufisque) logés dans des cités résidentielles modernes, sécurisées, déjà habitées et positionnées stratégiquement à proximité de la capitale, de la nouvelle ville financière de Diamniadio et de l’Aéroport International.

Le complexe résidentiel Aline Sitoé aux portes de Dakar

Qu’il s’agisse d’un projet d’habitation ou d’un investissement, nos logements sont de vrais opportunités à saisir et grâce à notre longue et solide expérience dans le domaine, vous pourrez bénéficier d’un partenaire de confiance qui vous accompagnera durant toutes les phases du processus d’acquisition.

Voici pourquoi profiter du boom du secteur de l’immobilier au Sénégal en choisissant nos logements est forcément une bonne idée!